Haparandaweg 764

For English, see below

Licht en modern appartement van circa 57 m² met een ruim, op het zuiden georiënteerd terras, gelegen in een luxe wooncomplex in de populaire Houthavens. Dit comfortabele appartement beschikt over grote raampartijen, een privéberging én parkeergelegenheid in de onderbouw. Daarnaast biedt het gebouw hoogwaardige voorzieningen zoals een fitnessruimte, fietsenstalling en een gemeenschappelijk dakterras met panoramisch uitzicht over de stad.

Indeling:
De woning is gelegen op de derde verdieping en bereikbaar via de lift. De entree geeft toegang tot een hal met een bergkast. Aan de zonnige zuidzijde bevindt zich de lichte woonkamer met open keuken, voorzien van moderne inbouwapparatuur en een stijlvol kookeiland. Via openslaande, volledig te openen harmonica¬deuren betreed je het royale terras van ruim 9,2 m² vanuit zowel woon- als slaapkamer, waar binnen en buiten moeiteloos in elkaar overlopen en je de hele dag van de zon kunt genieten.

De hoofdslaapkamer beschikt over directe toegang tot het terras en is momenteel voorzien van een aangrenzende inloopkast. Deze ruimte kan eenvoudig worden ingericht als tweede slaapkamer. De luxe badkamer is separaat gelegen en uitgerust met een royaal tweepersoons ligbad met geïntegreerde douche en een modern wastafelmeubel.

Het gebouw biedt diverse extra's zoals een fitnessruimte, dakterras met zonnepanelen en een parkeergarage in de onderbouw, waar optioneel een privé parkeerplaats kan worden aangekocht. Bij de parkeerplaats is krachtstroom aanwezig, gekoppeld aan de meterkast van het appartement, zodat er eenvoudig een laadpaal kan worden geïnstalleerd.

Details:
• Woonoppervlakte ca. 56,5 m² (conform NEN2580);
• Woning breed terras van 9,2 m² op het zuiden;
• 1 slaapkamer + mogelijkheid tot creëren van een tweede slaapkamer (nu in gebruik als inloopkast);
• Mogelijkheid tot aankoop van een privé parkeerplaats met optie tot het installeren van een laadpaal in de ondergelegen garage (vraagprijs: € 70.000,-);
• Zeer goed geïsoleerd, energielabel A;
• Privéberging in de onderbouw van ca. 5 m²;
• Voorzien van vloerverwarming en -koeling;
• Gelegen op gemeentelijke erfpachtgrond; huidig tijdvak loopt t/m 16-12-2063. De jaarlijkse canon bedraagt € 1.324,-;
• Na dit tijdvak eeuwigdurend vastgeklikt met een jaarlijkse canon van € 1.305,- + indexatie;
• Actieve VvE met ruime onderhoudsreserve en professioneel beheer;
• Servicekosten VvE: € 164,- per maand;
• Oplevering in overleg, snelle levering mogelijk.

Locatie:
De Houthaven is een moderne en gewilde wijk aan het IJ, bekend om zijn eigentijdse architectuur, groene pleinen en ligging aan het water. De buurt is kindvriendelijk en biedt een breed scala aan horeca, sportfaciliteiten en creatieve hotspots. Het centrum van Amsterdam is binnen enkele minuten bereikbaar per fiets en ook het openbaar vervoer en de uitvalswegen zijn uitstekend ontsloten.

*English*

Bright and modern apartment of approximately 57 m² with a spacious south-facing terrace, located in a luxurious residential complex in the popular Houthavens area. This comfortable apartment features large windows, a private storage room and parking space in the basement. The building also offers high-quality facilities such as a gym, bicycle storage and a communal rooftop terrace with panoramic views over the city.

Layout
The apartment is situated on the third floor and accessible by lift. The entrance leads to a hallway with a storage closet. On the sunny south side is the bright living room with an open-plan kitchen, equipped with modern built-in appliances and a stylish cooking island. Double doors and fully folding glass doors open onto the spacious terrace of over 9.2 m², accessible from both the living room and the bedroom, creating a seamless indoor-outdoor living experience where you can enjoy the sun all day long.

The main bedroom has direct access to the terrace and is currently fitted with an adjoining walk-in closet. This space can easily be converted into a second bedroom. The luxurious separate bathroom is equipped with a spacious double bathtub with integrated shower and a modern vanity unit.

The building offers various extras such as a gym, rooftop terrace with solar panels, and underground parking garage, where a private parking space can be purchased optionally. At the parking space, high-voltage power is available, connected to the electrical cabinet, allowing for easy installation of a charging station.

Details
• Living area approx. 56.5 m² (NEN2580);
• Full-width south-facing terrace of 9.2 m²;
• 1 bedroom + option to create a second bedroom (currently used as a walk-in closet);
• Option to purchase a private parking space with possibility to install a charging station in the underground garage (asking price: €70,000);
• Very well insulated, energy label A;
• Private storage room in the basement of approx. 5 m²;
• Equipped with underfloor heating and cooling;
• Located on municipal leasehold land; current period runs until 16-12-2063. The annual ground rent is €1,324;
• After this period, perpetually fixed with an annual ground rent of €1,305 + indexation;
• Active homeowners’ association (VvE) with ample maintenance reserves and professional management;
• Service costs VvE: €164 per month;
• Transfer by mutual agreement, quick delivery possible.

Location
Houthavens is a modern and sought-after neighbourhood on the IJ river, known for its contemporary architecture, green squares, and waterfront setting. The area is family-friendly and offers a wide range of hospitality venues, sports facilities, and creative hotspots. Amsterdam city centre can be reached within minutes by bike, and public transport and main roads are also easily accessible.