De Appelboomstraat 14

Tussenwoning met veel potentie, drie slaapkamers en gelegen in Westzaan!

Ben jij op zoek naar een woning die je volledig naar eigen smaak kunt maken? Deze tussenwoning in het rustige en groene Westzaan biedt een uitstekende basis met verrassend veel mogelijkheden voor starters en doorstromers die hun eigen woonwensen willen realiseren.

Bij binnenkomst valt direct de prettige lichtinval op die kenmerkend is voor de doorzonwoonkamer. De ruimte voelt open en uitnodigend aan en biedt voldoende plek voor een comfortabele zithoek en een gezellige eethoek. De open keuken sluit hier mooi op aan en vormt een praktische basis die naar wens gemoderniseerd kan worden. De indeling van de begane grond biedt daarnaast kansen om de leefruimte verder te optimaliseren, bijvoorbeeld door het creëren van een moderne woonkeuken of het vergroten van de openheid.

Op de verdieping bevinden zich drie slaapkamers, waarvan de twee grootste kamers ruim genoeg zijn voor een volwaardige slaapkamerinrichting. Deze kamers bieden daarnaast mogelijkheden voor bijvoorbeeld een werkplek of inbouwkasten. De indeling is praktisch en biedt flexibiliteit voor verschillende woonwensen, zoals een gezinssituatie of thuiswerken. Via een vaste trap bereik je de zolderverdieping, een verrassend ruime extra verdieping die zich uitstekend leent als thuiswerkplek, opbergzolder of waskamer.

De achtertuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd en ligt op het noordoosten, waardoor je hier zowel van de ochtend- als middagzon kunt genieten. De tuin beschikt over een praktische berging en een achterom en biedt extra gemak en bergruimte.

Deze woning is een ideale kans voor kopers die een huis zoeken met potentie. Met de juiste modernisering en afwerking kan hier een eigentijdse en comfortabele woning ontstaan die volledig aansluit op jouw woonwensen. Ben je ook zo enthousiast geworden? Bel ons voor een bezichtiging. We laten deze woning graag aan je zien.

- Bouwjaar: 1964
- Woonoppervlakte: 72 m²
- Perceeloppervlakte: 128 m² eigen grond (nader uit te meten door Kadaster)
- Energielabel: E

De Appelboomstraat 14 Westzaan ligt in een rustige, groene en kindvriendelijke woonwijk in het geliefde dorp Westzaan. In de directe omgeving vind je diverse basisscholen, ideaal voor jonge gezinnen. Voor je dagelijkse boodschappen hoef je niet ver: een supermarkt ligt op korte loopafstand en de bushalte richting Zaandam is om de hoek.

Voor fietsers is deze locatie perfect. Binnen enkele minuten ben je op de fiets in het gezellige centrum van Westzaan, maar ook Assendelft en het winkelgebied Westerkoog zijn eenvoudig en snel bereikbaar. Zo combineer je het beste van rust en natuur met handige verbindingen naar omliggende dorpen en steden. Met de auto rijd je binnen enkele minuten de snelweg op, met een uitstekende verbinding richting Amsterdam. Een fijne woonomgeving waar rust, bereikbaarheid en praktisch wonen hand in hand gaan!

In de straat is een verkennend funderingsonderzoek uitgevoerd. Naar aanleiding van dit onderzoek heeft er bij De Peereboomstraat 2 een aanvullend palenonderzoek plaatsgevonden. De resultaten van dit onderzoek hebben wij aan het dossier toegevoegd. Wij adviseren je om hier kennis van te nemen.

De perceeloppervlakte betreft een indicatie. Het perceel dient nog officieel te worden gesplitst in het Kadaster. Deze kadastrale splitsing vindt plaats via de notaris na de overdracht; de hieraan verbonden kosten komen voor rekening van de koper. Aangezien de splitsing nog moet plaatsvinden, kan de vermelde perceeloppervlakte afwijken van de uiteindelijke, werkelijke situatie.

Bijzonderheden:
- Rustige ligging in Westzaan;
- Ideale starterswoning;
- Doorzonwoonkamer met open keuken;
- De woning beschikt over drie slaapkamers;
- Ruime zolder met vaste trap;
- Aanvaarding kan spoedig.

Interesse in dit huis? Schakel direct jouw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Jouw NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vind je op Funda.

Wat je verder moet weten:
- Verkoper verkoopt de woning voor eigen gebruik; de koper dient hier zijn/haar hoofdverblijf te hebben voor ten minste een periode van vijf jaar
- Verkoper verkoopt met anti-speculatiebeding (niet verhuren noch verkopen gedurende een periode van 2 jaar);
- Het betreft een voormalige huurwoning van Parteon;
- Niet-bewonings- en ouderdomsclausule van toepassing;
- Verkoper behoudt zich het recht van gunning voor tot tekenen van de koopakte;
- Verkoper verkoopt niet aan een belegger of koper met meer onroerend goed op zijn naam;
- Woningstichting Parteon werkt samen met de volgende 3 projectnotarissen;
- Zaan Notarissen (Zaandam, Wormerveer en Assendelft);
- Actus Notarissen (Zaandijk);
- Notariskantoor Ten Brinke (Krommenie).

VOORRANGSREGELING PARTEON
Als sociale huurder (bij Parteon of een andere corporatie in de gemeente Zaanstad) krijg je vaak voorrang op de koopwoningen die wij aanbieden. Dit doen wij omdat wij streven naar een passende woning voor zoveel mogelijk mensen. De woning die wordt achtergelaten kan dan weer worden aangeboden aan mensen die op de wachtlijst staan voor een betaalbare huurwoning. Zo krijgen meer mensen de kans om te wonen in een huis dat past bij hun situatie.

Zijn er meerdere huurders die hebben geboden? Dan krijgt de huurder met het hoogste bod (in een bepaalde voorrangscategorie) voorrang.

Wil je aanspraak maken op de voorrang? Lees dan goed door of je in aanmerking komt voor de koopvoorrangsregeling via https://www.parteon.nl/actueel-aanbod-koopwoningen, geef je huidige woonsituatie op bij de bezichtigingsaanvraag en meld dit bij het uitbrengen van je bod bij de makelaar. De voorrangsregeling vervalt bij een bod onder de vraagprijs. Let op: voorrang betekent dat we met je als eerste in gesprek zullen gaan. We verkopen de woning niet onder de getaxeerde marktwaarde; deze kan hoger zijn dan de vraagprijs.