Dahliastraat 32

JONGE GEZINNEN OPGELET: UW DROOMHUIS IN OUD KOOG WACHT OP U!

De sfeer van de jaren ’30, gecombineerd met het wooncomfort van nu! In het geliefde Oud-Koog staat deze fraaie erkerwoning met drie (mogelijk vier) slaapkamers en een mooi aangelegde tuin. De badkamer is een plaatje, er is een aparte wasruimte/berging en een mooie luxe keuken. Met een voortuin op het zuiden én een achtertuin op het noorden vind je hier zowel zon als fijne schaduw!

De ligging is ideaal! Scholen, kinderdagverblijven, supermarkten en diverse horecagelegenheden bevinden zich in de directe omgeving. Het centrum van Zaandam is binnen enkele minuten per fiets bereikbaar en de NS-stations Koog aan de Zaan en Kogerveld, zijn op loopafstand. Er is een snelle aansluiting op de A8, waardoor je eenvoudig richting Amsterdam en andere steden rijdt.

Indeling:
Begane grond:
Achter de stijlvolle, donkergrijze voordeur is de ruime hal met een hoog plafond, de trapopgang en een lichte lambrisering. Naast de meterkast is plek voor een garderobe en aan het einde van de hal is de keurige toiletruimte. Erg fijn is de goede lichtinval in de hal, waardoor deze ruimte nog groter oogt.

De woon-/eetkamer heeft een lengte van maar liefst 8.20 meter, inclusief de erker bij het zitgedeelte. Het plafond en de wanden zijn gestuct, er ligt een strakke pvc vloer en een brede doorgang bij het eetgedeelte zorgt voor een optimale verbinding met de keuken. Een grote pui met dubbele deuren biedt mooi uitzicht op de tuin, met veel privacy en groen.

In de keuken staat een grijze hoekopstelling met een stijlvol dekton aanrechtblad in marmer look wat kras,vlek en hitte bestendig is. Daarnaast is er nog een zwarte spoelbak en een bijpassende kraan. Alle appartuur van Siemens waaronder een inductie kookplaat, afzuigkap, oven, vaatwasser, koelkast en een vriezer is deze keuken zeer modern en van alle gemakken voorzien.

Eerste verdieping:
Op de overloop zie je niet alleen mooie paneeldeuren, maar ook een vaste trap naar de tweede verdieping. Aan de voorzijde is een wasruimte/berging gerealiseerd en de fraaie, moderne badkamer (2022) is aan de achterzijde. De inloopdouche met glazen wand en deur is van ruim formaat, er is een toilet en boven het wastafelmeubel hangt een spiegelkast. Dit is een badkamer met de juiste looks!

Verder zijn er twee ruime slaapkamers op deze verdieping. De slaapkamer aan de voorzijde biedt uitzicht op de rustige straat en de slaapkamer aan de achterzijde, met een vaste maatwerk kastenwand en een maatwerk tv-meubel, is in gebruik als master bedroom.

Tweede verdieping:
De overloop biedt toegang tot een berging/cv-ruimte en de zeer ruime, derde slaapkamer. Fraaie elementen zijn de laminaatvloer en de zwarte, houten schuifdeur. Een groot dakraam zorgt voor veel lichtinval in de slaapkamer, die nu als werkkamer in gebruik is.

Tuin:
De voortuin, met een terras en mooie beplanting, is gesitueerd op het zonnige zuiden. Vanuit de woonkamer en keuken is er toegang tot de achtertuin, die zowel zon als schaduw biedt. In de berging is plek voor de fiets(en) en andere spullen, en er is een poort naar de steeg.

Bijzonderheden:
- Volle eigendom
- Dak volledig vernieuwd inclusief loodwerk en dakgoten in 2023. Inclusief 10 jaar garantie.
- Fraaie jaren ’30 woning in de geliefde Bloemenbuurt;
- 8 zonnepanelen (2023) aan de zuidkant;
- Fundering vernieuwd in 2005;
- Keuken van WST keuken uit Krommenie (2024) inclusief 5 jaar garantie op de appartuur.
- Drie (mogelijk vier) slaapkamers;
- Ruime, moderne badkamer uit 2022 en aparte wasruimte op de eerste verdieping;
- Mooi aangelegde voortuin, achtertuin met berging en achterom;
- Energielabel B