Cornelis Trooststraat 17 3

[Switch funda to English for English text]. Zeer ruim en zonnig dubbel bovenhuis van 119 m² met drie slaapkamers en twee dakterrassen van 10 m² en 33 m² in de levendige Amsterdamse Pijp op een rustige plek, nabij de hoek Ruysdaelkade op de driesprong tussen De Pijp, de Rivierenbuurt en Amsterdam Oud-Zuid. Geen erfpacht. EIGEN GROND.

De woning
Deze woning, gekenmerkt door veel licht en privacy in een karakteristiek pand met uitstraling gecombineerd met uitstekende isolatie (energielabel B).

Kenmerkend voor de woning zijn de twee riante dakterrassen. Door de fraaie afwerking (verzorgde laminaatvloeren, een op maat gemaakte keuken, verzorgd sanitair en glad afgewerkte wanden) is het appartement direct te betrekken. De gehele woning is voorzien van centrale verwarming (de ketel is vernieuwd in 2024).

Het gebouw
Het betreft een kleine, goed functionerende vereniging van eigenaren, en er wordt jaarlijks vergaderd. Het betreft een actieve vereniging van eigenaren. Het buitenschilderwerk is afgelopen jaar uitgevoerd. De servicekosten bedragen € 248,- per maand.

Omgeving
De woning is gesitueerd in de rustige Cornelis Trooststraat, tussen de Ruysdaelkade en de Dusartstraat.

De Cornelis Trooststraat is gelegen op de driesprong tussen de Pijp, de Rivierenbuurt en Amsterdam Oud Zuid, met het Marie Heinekenplein en het Sarphatipark enerzijds en het Museumplein en de Scheldestraat anderzijds. Vele gezellige cafés, restaurants zijn binnen handbereik! Mocht dit alles nog niet genoeg zijn, u bent binnen 5 (fiets) minuten in het hart van het bruisende centrum.

De bereikbaarheid met de auto en openbaar vervoer laat niets te wensen over. Er is een snelle verbinding met de Ringweg A10. Station Rai is dichtbij en de bus en tramverbindingen zijn uitstekend.

De halte van de Noord Zuid lijn ligt op 5 minuten lopen en brengt u snel en comfortabel naar CS, Amsterdam Noord of de bruisende Zuid-as!

Indeling
Eigen entree op de tweede verdieping, hal, met plaats voor de garderobe.
Derde verdieping: zeer royale en lichte living, het zitgedeelte aan de voorzijde en de eetkamer aan de tuinzijde met grote schuifpui en een frans balkon. Op maat gemaakte open keuken uitgevoerd in staal, hardsteen, lichte fronten, voorzien van inbouwapparatuur bevindt zich aan de tuinzijde. Toilet (zwevend) met fontein en badkamer met wastafel en douche.

Vierde verdieping: Twee riante slaapkamers aan de voorzijde. Overloop met daklicht en vaste trap naar het tweede dakterras, vaste kast met plaats voor de wasmachine en CV-ketel. In 2022 vernieuwde badkamer met luxe tegelwerk, tweede toilet en een wastafelmeubel. Aan de tuinzijde bevindt zich de ruime hoofdslaapkamer met een schuifpui die toegang geeft naar het zonnige dakterras op het platte dak van 10 m².

Tenslotte vindt u op het platte dak van de vierde verdieping het tweede dakterras van 33 m², welke (mits de weersomstandigheden het toelaten) garant staat voor heerlijke zomeravonden. Het dakterras is bereikbaar middels een vaste trap. Door de ligging achter de dwarskap heeft u veel privacy en zit u uit de wind. U heeft hier natuurlijk de hele dag zon!

Kortom; Luxe wonen in een zonnig dubbel bovenhuis op eigen grond met veel buitenruimte op een fantastische locatie!

Bijzonderheden
- Woonoppervlakte 119 m2 (meetrapport aanwezig);
- Wonen in De Pijp aan de rand van Oud Zuid en de Rivierenbuurt;
- Drie riante slaapkamers;
- Praktische indeling met fantastische woonkeuken;
- De woning is gelegen op eigen grond;
- Energielabel B;
- De servicekosten VVE bedragen € 248,- per maand, het betreft een actieve vereniging van eigenaren;
- Deze woning heeft een eigen woning website; cornelistrooststraat 17-3.nl. Hier kunt u extra informatie vinden over de woning waaronder de zonnestand;
- Ouderdomsclausule en asbestclausule zijn van toepassing gezien het bouwjaar en zullen worden opgenomen in de koopovereenkomst;
- Notariskeuze aan koper met dien verstande dat het een notaris uit de regio Amsterdam/ Amstelveen dient te zijn en er een koopovereenkomst door de notaris conform het model Ring Amsterdam zal worden opgesteld.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM-voorwaarden.