Bagijnenland 3

Uniek wonen in het hart van historisch Edam

Wonen aan een karakteristieke gracht in het centrum van de historische stad Edam – op een plek waar vroeger verschillende stadsboeren hun bedrijf hadden. Deze ruime woning met halve kaakberg behoort toe aan een van de laatste families stadsboeren van Edam. De woning werd in 1988 gebouwd op de plek waar ooit een oude woning met veestal stond.

De bouw is traditioneel uitgevoerd met gebruik van hoogwaardige materialen, zoals Meranti kozijnen met roede verdeelde ramen, hardstenen onderdorpels, Western Red Cedar potdekselwerk, zinken goten en hemelwaterafvoeren. De voor- en zijgevel zijn bovendien afgewerkt met authentieke, gebikte steentjes. Het resultaat is een perfecte combinatie van oud en nieuw: de charme van het verleden met het comfort van nu.

De ligging is werkelijk fantastisch: aan het Bagijnenland, met een diepe achtertuin grenzend aan de Westervesting en aan de voorzijde een prachtig uitzicht op de Speeltoren. U woont hier in het hart van Edam, omringd door sfeervolle grachten en karakteristieke bruggetjes. Alle voorzieningen – winkels, scholen, kinderdagverblijven, cafés, restaurants, terrassen en het busstation – bevinden zich op loop- of fietsafstand. Binnen circa 20 minuten rijdt u naar Amsterdam, Purmerend of Hoorn. De jachthaven, het recreatiegebied Strandbad en diverse watersportmogelijkheden liggen op ongeveer 2 kilometer afstand.

In de kaakberg kunt u uw (hobby)auto of motorfiets(en) parkeren. Daarnaast is het mogelijk om bij de gemeente een parkeervergunning voor één auto aan te vragen.

Indeling

Begane grond:
Entree, hal met meterkast, toilet en toegang tot de garage/berging in de kaakberg. Vanuit de hal bereikt u de ruime woonkeuken met trapopgang naar de eerste verdieping. Aan de voorzijde bevindt zich een royale kamer die ideaal is als kantoor, hobbyruimte of slaapkamer. Aan de achterzijde ligt de sfeervolle woonkamer met haard en drie openslaande deuren naar de diepe, fraai aangelegde achtertuin met achterom naar de Westervesting.

Eerste verdieping:
Overloop, twee ruime slaapkamers, wasmachine-/cv-ruimte en een badkamer met douche, toilet en dubbele wastafel.

Kaakberg:
Op de begane grond circa 26 m² bergruimte, geschikt voor (hobby)auto of motorfietsen. De eerste verdieping is eventueel eenvoudig om te bouwen tot extra (slaap)kamer. Op de tweede verdieping bevindt zich een ruime vliering.

Algemeen

- Bouwjaar: 1988
- Perceeloppervlakte: 313 m² eigen grond
- Woonoppervlakte: ca. 157 m² (inclusief eerste verdieping van de kaakberg)
- Overige inpandige ruimte: ca. 26 m² (begane grond kaakberg)
- Voorzien van dak-, muur- en vloerisolatie en gedeeltelijk dubbele beglazing
- Energielabel: C
- Karakteristieke woning op een unieke locatie!