Apollolaan 20

HET HOEKHUIS AAN DE LAAN | Een prachtig familiehuis van circa 265 vierkante meter, met zes slaapkamers, twee badkamers, een heerlijke tuin met imposante uitstraling en uitzonderlijke ruime afmetingen. Een bijzonder gemeentelijk monument in het hart van Amsterdam-Zuid.

De volledige woonbeleving is te ervaren op onze website of download ons magazine. Via onze website kun je ook eenvoudig zelf je bezichtiging inplannen. *See English translation below *

Rondleiding
Deze charmante woning ontvouwt zich rondom de ruime leefkeuken, bereikbaar via de achterom en het eetgedeelte met openslaande deuren naar de tuin. Aan de voorzijde biedt de hoofdentree aan de statige Apollolaan toegang tot een sfeervolle vestibule, voorzien van sierlijk glas-in-lood en een ruime garderobekast. Vanuit hier ontvouwt zich de royale woonkamer, waar de karakteristieke erkers zorgen voor een overvloed aan natuurlijk licht. Deze elegante ruimte ademt rust en karakter, met een werkende open haard, een schouw van Belgisch hardsteen en een eiken visgraatvloer die naadloos overloopt in het eetgedeelte.
De eetkamer vormt het hart van het huis, met adubbele openslaande deuren naar het terras en zichtlijnen naar zowel de keuken als de voortuin – wat zorgt voor een aangename ruimtelijkheid. De keuken is uitgerust met een zes-pits gasfornuis met oven, een rvs werkblad, een stille afzuigkap met externe motor, een hoge kastenwand, een geïntegreerde Etna koel-vriescombinatie en een separate koffiehoek. Vanuit de keuken is er directe toegang tot de achtertuin, terwijl de aangrenzende bijkeuken ruimte biedt aan individuele bergkasten voor gezinsleden en fungeert als praktische sluis voor huisdieren.

De gehele begane grond is voorzien van een doordacht lichtplan van Flos, met klassieke terrazzo vloeren van Candido in de entree en het trappenhuis, en een eiken visgraatvloer in het woonvertrek – een harmonieuze combinatie van stijl en functionaliteit.

Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers. De hoofdslaapkamer aan de rustige achterzijde is voorzien van een open haard en een op maat gemaakte kastenwand in stijl van het huis. En suite ligt de luxe badkamer, met dubbele wastafel, een vrijstaand bad en royale dubbele douche, uitgevoerd in maatwerk hout en geborsteld rvs. Aan de voorzijde bevinden zich een compact slaapvertrek met wastafel en een royale werkkamer met toegang tot een breed balkon aan de oostzijde, dat het ochtendlicht vangt en uitkijkt over de zijtuin. De gehele verdieping is voorzien van een vloer in Hongaarse punt.

De tweede verdieping biedt drie slaapkamers met elk een eigen karakter. Het grootste vertrek aan de achterzijde ligt onder de kap en is voorzien van zes ramen met Amsterdamse roedeverdeling, twee originele inbouwkasten en een eiken vloer in Hongaarse punt. De tweede kamer kijkt uit over de tuin, terwijl de derde uitstekend geschikt is als logeer- of studeerkamer. Elke kamer is voorzien van designradiatoren. De badkamer op deze verdieping is afgewerkt met klassieke terrazzo, vloerverwarming, een ruime inloopdouche, toilet en een wastafel, en geniet van natuurlijk daglicht. Aangrenzend bevindt zich een praktische linnenkamer met aansluitingen voor was- en droogapparatuur, een wastafel en een raam voor licht en ventilatie.

Boven deze slaapverdiepingen bevinden zich twee bergvlieringen. De eerste is bereikbaar via een demontabele trap en volledig geïsoleerd, met een eiken vloer in Hongaarse punt en drie Velux dakramen. Deze ruimte is geschikt als atelier of logeerkamer. De tweede vliering is bereikbaar via een vlizotrap en fungeert als extra bergruimte.

De woning wordt aan drie zijden omgeven door groene tuinen: een voortuin op het zuiden, een zijtuin op het oosten en een royale achtertuin. Deze indeling garandeert zon of schaduw gedurende de gehele dag. De voortuin vormt de formele entree en is bereikbaar via een sierlijk hekwerk aan de Apollolaan. De zijtuin biedt lichtinval aan de salon en eetkamer, terwijl de achtertuin toegankelijk is via een pad om het huis en via openslaande deuren vanuit de eetkamer en keuken. Deze tuin biedt volledige privacy en bestaat uit een grasveld met terras, een fietsenberging met sedumdak, een vrijstaande berging en een serre. Een overdekte zithoek met houtkachel vormt een ideale plek voor ontspanning. De achterom is bijzonder praktisch voor dagelijks gebruik en leidt direct naar de keuken – een informele, doch zeer functionele toegang. Het balkon op de eerste verdieping aan de oostzijde biedt een verhoogde buitenruimte en versterkt het gevoel van lucht en licht op de slaapverdieping.

Wat de bewoners gaan missen
"Wat ons nog altijd aanspreekt, is hoe dichtbij alles is, maar het huis toch rust biedt. Binnen vijf minuten zit je op de racefiets in de polder, het Beatrixpark is om de hoek, en zowel De Pijp met de Albert Cuypmarkt als de Beethovenstraat zijn op loopafstand. Toen we het huis kochten, hebben we het volledig laten renoveren onder begeleiding van Peter Geuzenbroek, tweevoudig winnaar van de Zuiderkerkprijs. Het resultaat is een doordacht en comfortabel huis, waarin de keuken het kloppend hart is. Wie via het zijpad binnenkomt — kinderen, vrienden of familie — komt direct in de keuken terecht. Met schuifdeuren is deze ruimte bovendien gemakkelijk af te sluiten, ideaal bij grotere ontvangsten."

Buurtgids
Apollolaan 20 is gelegen in het prestigieuze Amsterdam-Zuid, tussen het Minervaplein en het Beatrixpark. Een laan met allure en monumentale Platanen, ruime trottoirs en architectuur van hoge kwaliteit. Het gebied kenmerkt zich door een landelijk en groen gevoel. De voorzieningen zoals winkels, scholen en sportfaciliteiten liggen op loopafstand, evenals het Beatrixpark, de Zuidas en de Beethovenstraat.
Station Amsterdam Zuid is per fiets snel bereikbaar en biedt directe verbindingen met Schiphol, Den Haag en Utrecht. Tram 5 en bus 24 bevinden zich in de directe nabijheid. De aansluiting op de ring A10 is binnen enkele minuten bereikbaar via afrit S108 of S109. Parkeren is mogelijk via een vergunningenstelsel op de openbare weg. Een parkeervergunning voor bewoners kost € 192,81 per 6 maanden en een tweede parkeervergunning kost € 482,03 per 6 maanden.

Bij de presentatie van deze woning op onze website, hebben we de leukste hotspots in de buurt verzameld.

Bijzonderheden
• Gebruiksoppervlakte wonen circa 264 m²
• Tuin rondom
• Zes slaapkamers
• Twee badkamers
• In 2009 volledig gerenoveerd onder begeleiding van Peter Geuzenbroek
• Gelegen op erfpachtgrond van Gemeente Amsterdam. Huidig tijdvak 1 april 2001 t/m 31 maart 2051, AB 1994, te betalen canon bedraagt € 4.445,08 per jaar met 5-jaarselijkse canonindexering
• Aanvraag overstap eeuwigdurende erfpacht met AB 2016 is tijdig gedaan, waarbij de erfpachtcanon is vastgeklikt
• Rijksbeschermd stadsgezicht

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn slechts indicatief
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

----------------------

HET HOEKHUIS AAN DE LAAN | A remarkable family home of approximately 265 sqm with six bedrooms, two bathrooms, and a striking, generously sized garden. This exceptional municipal monument is located in the heart of Amsterdam-Zuid.

Experience the full atmosphere of the property on our website or download our magazine. You can also easily schedule a viewing online.

Tour
This charming home unfolds around the spacious family kitchen, accessible via the side entrance and connected to the dining area through French doors opening onto the garden. The main entrance on the stately Apollolaan leads into a welcoming vestibule adorned with stained glass and a generous cloakroom. From here, the expansive living room opens out, bathed in natural light thanks to the characteristic bay windows. This elegant space exudes tranquillity and character, with a working fireplace, a Belgian bluestone mantelpiece, and an oak herringbone floor that flows seamlessly into the dining area.
The dining room is the heart of the home, featuring double French doors to the terrace and visual connections to both the kitchen and front garden, enhancing the sense of openness. The kitchen is fully equipped with a six-burner gas hob, oven, stainless steel worktop, quiet external-extraction hood, tall cabinet wall, integrated Etna fridge-freezer, and a dedicated coffee corner. It provides direct access to the rear garden, while the adjoining utility room offers individual storage lockers for family members and functions as a practical buffer zone for pets.
Throughout the ground floor, a Flos lighting scheme complements classic Candido terrazzo in the entrance and stairwell, and the oak herringbone parquet in the main living spaces — a harmonious blend of elegance and functionality.

The first floor houses three bedrooms. The master suite, quietly situated at the rear, includes a fireplace and a custom-built wardrobe wall in keeping with the house’s style. The luxurious en suite bathroom is bathed in natural light and features a double vanity, freestanding tub, and spacious double shower, all finished in bespoke timber and brushed stainless steel. At the front are a compact bedroom with washbasin and a spacious office with access to a wide east-facing balcony that captures the morning sun and overlooks the side garden. The entire floor is laid in Hungarian point oak flooring.
The second floor offers three more bedrooms, each with its own character. The largest is positioned at the rear under the roofline, with six traditional Amsterdam-style windows, two original built-in cupboards, and continuous oak flooring in Hungarian point. The second bedroom overlooks the garden, while the third is ideal as a guest or study room. All bedrooms are fitted with designer radiators. The bathroom features classic terrazzo flooring with underfloor heating, a walk-in shower, toilet, and vanity, all naturally lit. Adjacent is a practical laundry room with connections for washer and dryer, a sink, and a window for light and ventilation.
Above the main sleeping areas are two attic spaces. The first is accessed via a removable staircase and fully insulated, with oak Hungarian point flooring and three Velux skylights — ideal as a studio or guest room. The second, accessed via a retractable ladder, serves as additional storage.

The property is enveloped by gardens on three sides: a south-facing front garden, an east-facing side garden, and a generous rear garden. This layout ensures sunlight or shade throughout the day. The front garden forms the formal entrance, accessed through a decorative wrought-iron gate on Apollolaan. The side garden brings light into the salon and dining room, while the rear garden is accessible via a path around the house and through French doors from both the kitchen and dining room.
The rear garden offers full privacy and includes a lawn with terrace, a bike shed with a sedum roof, a freestanding storage unit, and a greenhouse. A covered seating area with a wood-burning stove is a cosy and inviting retreat. The side entrance is ideal for everyday use, providing direct access to the kitchen — an informal yet highly functional convenience. The balcony on the first floor expands the sense of light and openness in the sleeping quarters.

What the Residents Will Miss
“What we love most is how peaceful the house feels while being so close to everything. Within five minutes you're on your road bike in the countryside, Beatrixpark is just around the corner, and both De Pijp with the Albert Cuyp Market and Beethovenstraat are within walking distance. When we purchased the house, we undertook a full renovation with architect Peter Geuzenbroek, two-time winner of the Zuiderkerk Prize. The result is a thoughtfully designed and comfortable home, where the kitchen is the beating heart. Guests — whether friends, family, or the kids — often enter via the side path and arrive straight into the kitchen. Thanks to sliding doors, it can easily be closed off for larger gatherings.”

Neighbourhood
Apollolaan 20 is located in the prestigious Amsterdam-Zuid, between Minervaplein and Beatrixpark. The avenue is lined with monumental plane trees, wide pavements, and outstanding architecture. The area is known for its green, almost village-like atmosphere, while still offering all urban conveniences. Shops, schools, and sports facilities are just a short walk away, as are the Zuidas business district and Beethovenstraat.
Amsterdam Zuid Station is easily reached by bike and offers direct connections to Schiphol Airport, The Hague, and Utrecht. Tram 5 and bus 24 are within close walking distance. The A10 ring road is reachable within minutes via exits S108 or S109.
On-street parking is available via the permit system. A resident permit costs €192.81 per six months. A second permit is available for €482.03 per six months. (Source: Municipality of Amsterdam, July 2025)

We’ve curated our favourite local hotspots in the online listing for this property.

Key details
• Living area approx. 264 sqm
• Garden surrounding the house
• Six bedrooms
• Two bathrooms
• Fully renovated in 2009 under the guidance of architect Peter Geuzenbroek
• Located on leasehold land (Municipality of Amsterdam). Current period: 1 April 2001 – 31 March 2051, General Provisions 1994; current annual ground rent: €4,445.08, indexed every five years
• Application for conversion to perpetual leasehold under the 2016 terms submitted on time; ground rent rate secured
• Located within a designated heritage cityscape (rijksbeschermd stadsgezicht)

This information has been compiled with due care. However, no liability is accepted for any incompleteness, inaccuracies, or consequences thereof. All stated dimensions and surface areas are indicative only.
The measurement guidelines are based on the NEN 2580 standard, which aims to provide a uniform method of measurement for indicative purposes. However, variations in outcomes may still occur due to differences in interpretation, rounding or practical limitations during the measurement process.