Jan Lievensstraat 6

Aan de Jan Lievensstraat 6 in de Pijp, parallel lopend aan de Van Woustraat bevindt zich dit pand met een GO van ca. 298 m2. Het object bestaat uit een benedenwoning met achtertuin gelegen op het westen en drie afzonderlijke bovenwoningen. Bij de Jan Lievensstraat 6-3 is er sprake van een zeer ruim dubbel bovenhuis.
Dit object biedt een goede investeringsmogelijkheid in een populaire en gezellige buurt. Daarnaast is het pand ongesplitst en in geheel verhuurde staat.

BEREIKBAARHEID
De bereikbaarheid van het pand is uitstekend. De Ring A-10 is op korte afstand en er zijn diverse tram- bus en metrohaltes in de buurt. Ook het treinstation Amsterdam Amstel is binnen korte tijd te bereiken.
In de buurt bevinden zich diverse gezellige cafés, restaurants en recreatiegelegenheden.

HUUROPBRENGSTEN (per heden)
Jan Lievensstraat 6-H: €1.646,65 per maand, indexatie per 01-08-2025.
Jan Lievensstraat 6-1: €1.504,09 per maand, indexatie per 01-01-2026.
Jan Lievensstraat 6-2: €1.466,94 per maand, indexatie per 01-02-2026.
Jan Lievensstraat 6-3: €2.950,-- per maand

Totale jaaropbrengst bedraagt €90.812,16.

OPPERVLAKTES
Jan Lievensstraat 6-H: 65 m2 (conform meetrapport)
Jan Lievensstraat 6-1: 47 m2 (conform BAG)
Jan Lievensstraat 6-2: 58 m2 (conform meetrapport)
Jan Lievensstraat 6-3: 128 m2 (conform meetrapport)
Totaal: ca. 298 m2.

WAARBORGSOMMEN EN HUUROVEREENKOMSTEN
Jan Lievensstraat 6-H
- Waarborg €3.200,--
- Huurovereenkomst beschikbaar

Jan Lievensstraat 6-1
- Waarborg €2.900,--
- Huurovereenkomst beschikbaar

Jan Lievensstraat 6-2
- Waarborg €2.600,--
- Huurovereenkomst beschikbaar`

Jan Lievensstraat 6-3
- Geen waarborgsom
- Huurovereenkomst beschikbaar

Alle huurovereenkomsten zijn voor onbepaalde tijd met een opzegtermijn van 1 maand.

ENERGIELABELS
Jan Lievensstraat 6-H: Energielabel C, geldig tot en met 05-10-2028.
Jan Lievensstraat 6-1: Energielabel B, geldig tot en met 05-10-2028.
Jan Lievensstraat 6-2: Energielabel B, geldig tot en met 05-10-2028.
Jan Lievensstraat 6-3: Energielabel B, geldig tot en met 05-10-2028.

ERFPACHT
Het pand is gelegen op voortdurende erfpachtgrond in eigendom van de gemeente Amsterdam. De huidige canon betreft een vaste canon en loopt tot en met 31 december 2045. De jaarcanon bedraagt €1.184,36. De algemene bepalingen voor voortdurende erfpacht 1915 zijn van toepassing.

BIJZONDERHEDEN
- Het pand wordt volgens het ''as is'' principe verkocht;
- Het pand is gelegen op erfpacht;
- Het betreft een pand met 4 appartementen, allemaal in verhuurde staat;
- Het bouwjaar betreft 1921;
- Datum levering, in overleg;
- De koop zal worden aangegaan onder de voorwaarde kosten koper.

CLAUSULES WELKE ZULLEN WORDEN OPGENOMEN IN DE KOOPAKTE
- As is where is clausule;
- Ouderdomsclausule;
- Asbestclausule;
- Loodclausule;
- Niet-gebruikersclausule.

GUNNING
De verkoper behoudt zich het recht voor om zonder opgaaf van redenen niet te gunnen of aan een ander dan de hoogste inschrijver dan wel de inschrijving steeds en zonder opgaaf van redenen af te gelasten, dit alles uitsluitend ter beoordeling van verkoper. De verkoper houdt zich te dien aanzien het recht van beraad voor. Indien niet wordt gegund of de inschrijving om welke reden dan ook wordt afgelast, staat het verkoper vrij om met wie dan ook in onderhandeling te treden over een mogelijke verkoop; verkoper is daarbij niet gehouden om (een) bieder(s) in onderhandelingen te betrekken en bieders komen mitsdien te dier zake geen rechten toe.

DISCLAIMER
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.