Kometensingel 85

Op zoek naar een heerlijke eengezinswoning met voor- en achtertuin in Amsterdam-Noord? Deze hoekwoning van circa 58 m2 heeft twee slaapkamers, een buitenberging van 6 m² en een voortuin van circa 19 m² en achtertuin van circa 19 m². Gelegen in de gezellige buurt met het kenmerkende dorpse karakter "Tuindorp Oostzaan", op 5 minuten fietsen van de NDSM-pont.

NIET VOOR DELERS – NOT FOR SHARING!
Op verzoek van de verhuurder is het niet mogelijk om deze woning beschikbaar te stellen aan delers. Onder delers wordt verstaan studenten en/of vrienden of vriendinnen die de woning gezamenlijk huren. Ook het samenwonen van twee of meer (hoogopgeleide) werkende personen is niet mogelijk. Een stel, een echtpaar of een gezin komt wel in aanmerking voor deze woning.

DE INDELING
Entree bevindt zich aan de zijkant van de woning. De hal biedt toegang tot de trap naar de eerste etage. Toilet in de hal is voorzien van fonteintje en radiator.
De doorzonwoonkamer van circa 21 m² is voorzien van een half open keuken en biedt toegang tot de achtertuin. De keuken is uitgerust met een vaatwasser, koel/vriescombinatie, een 4-pits gasfornuis en een combi-oven.
De separate, stenen berging van ca. 6 m² is bereikbaar via de tuin of via een achterom met toegangsdeur tussen de hoekwoningen.

Eerste verdieping: overloop met toegang tot de twee slaapkamers, de badkamer en de bergruimte. De slaapkamers meten respectievelijk circa 8,7 m² en 8,3 m². De bergruimte is voorzien van een C.V. ketel, een wasmachine en een aansluiting voor een wasdroger. De badkamer is voorzien van een douche, toilet en wastafel.
Tweede verdieping: zolderverdieping, bereikbaar d.m.v. vlizotrap.

DE LIGGING
De woning ligt aan een rustige straat tegenover een plantsoen. In de directe omgeving vindt u alle soorten voorzieningen zoals sportvelden, scholen en diverse winkels. Onder andere aan het Zonneplein bevinden zich vele buurtwinkels. Iets verderop bevindt zich het winkelcentrum Boven 't IJ, Molenwijk en op 5 minuten fietsen afstand is de NDSM-pont.

HET ONDERHOUD
De gehele woning is voorzien van een laminaatvloer, verlichting en raambekleding.
Recent zijn drie zonnepanelen geplaatst op het dak. Panelen van 475 Wp, die samen 1375 Wp vermogen hebben, goed voor ruim 1300 kWh per jaar.

BEREIKBAARHEID
Tuindorp Oostzaan heeft een uitstekende verbinding met de Ringweg en het openbaar vervoer. Op loopafstand bevinden zich winkels, speeltuinen, een openluchtzwembad en snelle busverbindingen. Het buurtje ligt op enkele minuten van de Ring A10 en met de fiets bent u in tien minuten in natuurgebied ’t Twiske of met de pont op het Centraal Station.

BIJZONDERHEDEN
- Gestoffeerd;
- Gelegen in het karakteristieke dorp Tuindorp Oostzaan;
- De woning beschikt over een stenen berging op het middenterrein;
- Gemeenschappelijke openbare voortuin, wordt onderhouden door de gemeente;
- Energielabel B tot 10-10-2035;
- Recent zijn drie zonnepanelen geplaatst op het dak. Panelen van 475 Wp, die samen 1375 Wp vermogen hebben, goed voor ruim 1300 kWh per jaar.

HUURVOORWAARDEN
- Niet voor delers geschikt;
- Huurprijs is excl. G/W/E;
- Twee maanden waarborgsom;
- Per direct beschikbaar;
- Voor dit object geldt een inkomenseis met als uitgangspunt een bruto maandinkomen van minimaal 3x de netto huurprijs.